Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт для безопасного хранения денежных средств до выполнения особых условий. Он позволяет владельцам сертификатов на материнский капитал обеспечить безопасность сделки и минимизировать риски при взаимодействии застройщиками.
Решение жилищных вопросов остается самым востребованным у калужан направлением для распоряжения материнского капитала. За время действия программы более 61 тысячи калужских семей (77%) улучшили жилищные условия за счет сертификатов.
С марта этого года Правительство расширило возможности владельцев материнского капитала для улучшения жилья. Теперь семьи могут использовать средства материнского капитала для строительства индивидуальных жилых домов с применением счетов эскроу, если для строительства привлечена подрядная организация.
При строительстве индивидуального жилого дома средства с сертификата заявители направляют на эскроу-счёт, с которого подрядная организация и получит деньги. В качестве застройщика могут выступать не только юридические организации, но и индивидуальные предприниматели.
Чтобы распорядиться средствами маткапитала таким образом, владельцу сертификата вместе с заявлением необходимо предоставить в клиентскую службу Отделения Социального фонда России по Калужской области:
- договор строительного подряда;
- сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство;
- договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке, если семья берет кредит или займ под строительство;
- сведения из реестра, если земля оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование;
- данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство.
Необходимо помнить, что сумма в заявлении о распоряжении материнским капиталом не должна превышать цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору.
Важно, что в случае расторжения договора о счёте эскроу, банк должен вернуть в региональное Отделение СФР материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата вправе снова распорядиться отозванными средствами на любые цели по своему усмотрению.
Подать заявление о распоряжении материнским капиталом можно на портале госуслуг, а также лично в клиентской службе Отделения СФР по Калужской области или в МФЦ.
По вопросам материнского капитала калужане могут обратиться в единый контакт-центр — 8 (800) 1-00000-1 (звонок бесплатный, режим работы — 24/7).
Пресс-служба ОСФР по Калужской области